１年以内に東京都内・横浜・川崎エリア立地の新築一棟マンション・アパート（土地建物価格５，０００万円台～２億円）のオーナーとして安定した賃貸運用事業をスタートし、早期に複数棟の新築一棟マンション・アパートの運用を希望される方に最適なプログラムです。都内の新築アパートについては土地建物価格6,000万円台から、また、都内の新築マンションについては土地建物価格１億円台前半を主体に年利回り６％台から８％水準の資産ポートフォリオの構築をご提案いたします。

年利回り６％台から８％水準の東京都内・横浜・川崎エリアに立地する新築一棟マンション・アパート物件を主体とする収益不動産ポートフォリオを構築することにより、「安定した賃貸収入」・「高い売買流動性」・「資産価値の維持」の観点から金融機関から投資運用事業として評価を得ることで早期に複数棟の新築一棟物件を取得することが可能となります。収益不動産投資運用の成功プロセスにおいては、投資家目線からの案件分析評価能力とファイナンスノウハウを持ち新築一棟物件の企画開発実績のある事業パートナーからの良質なディールフローの安定した提供とともに金融機関との融資条件交渉のアドバイス等の適時適切な支援が必須となります。

本セミナーでは不動産投資運用会社の目線ならびに収益不動産賃貸管理会社の運営ノウハウ等を活用し、投資採算性分析・運用評価のうえで実現化した新築一棟マンション・アパート物件の用地取得から建物の設計企画と建設事例、そして実践的な長期＆低金利の資金調達方策について具体的にご紹介いたします。

★セミナープログラム★
（特長）
１．東京都内・横浜・川崎エリアの新築一棟マンション・アパートを対象に、年利回り概ね７％水準を実現するための土地取得プロセス、設計会社・建設会社との共同作業内容、そして融資比率９０％～１００％を実現するための金融機関の選定と融資条件の折衝メソッドを解説いたします。

２．安定した運用キャッシュフローを確保できる好立地条件の土地を取得し、投資採算性と賃貸収益性を勘案したハイスペックな外観デザインや最新の設備機器を導入した新築一棟マンション・アパート物件事例をご紹介いたします。

３．取得後の一棟収益物件の資産価値維持とキャッシュフローの最大化を実現する理想的な運用管理手法であるローコスト＆セーフティ・コントロール管理内容についてご説明いたします。

１．東京都内・横浜・川崎エリアでの新築一棟収益物件の投資運用メソッドとは
◎東京都内・横浜・川崎エリアの立地の新築一棟収益物件向けの土地と建物プラン選定のための定性面の分析・評価の重要ポイント

◎新築一棟収益物件の取得コスト・運用コストを勘案したキャッシュフロー分析と投資採算性分析

◎一棟物件の多様なディールフローと顧客の個別二－ズとの合致のための弊社独自の選定基準

◎土地から取得し、収益性と資産価値の高い新築一棟収益物件を建設するビジネスモデルの成功メソッド

◎一棟物件の賃貸管理＆巡回清掃月額費用２万円（税別）のシステム導入によるローコスト経営

２．収益不動産の安定運用を実現するための低利＆長期間の資金調達方法とは
　　（適用金利年０．８％～１％台水準＆融資期間３０年～３５年を実現するための戦略）
◎金融機関が採用する収益還元評価法と資産価値積算法の違いから生じる融資条件の相違点とは

◎木造アパート向けローンの効率的な活用方法と融資条件の比較

◎鉄骨造・ＲＣ造マンション向けローンの効率的な活用方法と融資条件の比較

◎個人属性・資産保有状況等に合致する最適な金融機関の選定方法

本セミナーを、不動産投資クラブとして不動産資産家を目指す方の不動産投資運用に関する正しい知識や分析・評価手法、そして新しい不動産投資運用分野での成功ノウハウ等を認識していただく機会としてご活用ください。


（セミナーー申込者の特典）
 　セミナーに申込み頂いた方へは、東京圏立地の新築・築浅一棟マンション・アパートを主体とする収益不動産ポートフォリオの安定運用を実現するために必要な投資方針の策定、投資運用候補物件（未公開物件含む）の投資採算性の分析・評価、ならびに所有資産の市場価値算定等に関する個別相談を、ご希望の日時を調整のうえで無料にてご対応いたします。

下記の参加申込みフォームに必要事項を記載のうえ、ご希望日時等についてお知らせ頂ければ、当社からメール等にてご連絡いたします。

＊セミナーはこれからの不動産資産家を目指す方を優先して対応しておりますので、不動産仲介会社、不動産投資会社、管理会社、専業大家事業者等不動産関連業界の方からの問合せ・申し込みはご遠慮頂いております。