□特色１

収益不動産のオーナー様の効率的で安定した賃貸運営をサポートするローコスト＆セーフティマネジメントシステム

□特色２

賃貸運営の企画立案と期中運営でのアドバイザリー機能を重視し、賃貸募集・新規賃貸契約締結業務、期中の賃貸借契約管理・更新契約締結業務、原状回復工事交渉・管理、家賃滞納管理等をオーナー様の要望を反映した業務対応を個々に実施

□特色３

賃貸管理業務の内容をご確認いただいた上で当社とオーナー様との間で「賃貸管理業務委託契約」を締結していただき安定した不動産賃貸運営を実現に向けて適時適切な専門サービスをリーズナブルなプライスでご提供

　　　月額管理手数料　一室　2,500円（消費税別途）

★『賃貸オーナーサポートシステム』の業務プラン

★賃貸管理業務の内容　

【賃貸管理業務委託契約に関するご留意事項】

１．ご契約期間について

・「賃貸管理業務委任契約」を締結いただきますと、本物件管理登録を行うと同時に本契約にもとづく賃貸管理業務を開始させていただくことになります。

・賃貸借契約の更新後も延長され、賃貸借契約終了や本物件のご売却とともに「賃貸管理業務委任契約」も終了となります。

・賃貸借契約が終了し、再度本物件の賃貸募集を実施される場合は、あらためて「賃貸管理業務委任契約」を締結していただきます。

２．賃料等の入金について

・賃貸借契約に規定された毎月の賃料等支払期日までに賃借人様からの直接振込みによりオーナー様の指定口座に送金、もしくは当社による集金代行を通じて翌月10日に送金されます。

３．賃料等未納者に対する督促について

・賃料未納が発生した場合は、レジデンストラストから借主様に対して「賃料等の未納のお知らせ」などの書面の送付を行います。賃借人様へ連絡を行ったにもかかわらず賃料等の支払がなされない場合は、賃料等の未納解消に向けての法的手続きなどオーナー様に必要な措置を講じていただくように助言させていただきます。

弁護士法の規定により賃料等未納解消のための法的手続きやこれに準じる行為をレジデンストラストに依頼することはできないことについてご了承ください。なお、督促状の配達証明・内容証明を借主に送達する手続きに要する費用、および未納賃料等の回収や賃貸借契約解除、明渡請求等の法的手続きに要する費用（弁護士報酬・印紙代・その他一切の費用）はオーナー様の負担となります。

・賃貸保証会社を利用している場合は、賃貸保証会社が規定に従って法的手段を講じる場合がありますので、オーナー様はこれにご協力していただきますようお願い致します。

■賃貸サポートシステムの詳細内容につきまして下記のフォームにてお問合せいただきますようお願い申し上げます。

 ＊これからの不動産資産家を目指す方を優先して対応しておりますので、不動産仲介会社、不動産投資会社、管理会社、専業大家事業者等不動産関連業界の方からの問合せはご遠慮頂いております。

Copyright (c) レジデンストラスト株式会社 All Rights Reserved.